Invertir en bienes raíces en Estados Unidos es una estrategia atractiva para muchos
inversionistas internacionales. Sin embargo, gestionar una propiedad a distancia presenta
desafíos únicos. A continuación, se ofrecen estrategias y herramientas para facilitar la
administración eficiente de propiedades en EE.UU. sin residir en el país.
- Contratar una Empresa de Gestión de Propiedades
Una opción recomendable es delegar las tareas diarias a profesionales especializados:
● Funciones de la Empresa Gestora: Estas empresas se encargan de la selección de
inquilinos, mantenimiento, cobro de rentas y atención a emergencias, asegurando un
manejo adecuado de la propiedad.
● Selección Adecuada: Es vital investigar y elegir una empresa con buena reputación y
experiencia en el mercado local donde se ubica la propiedad. - Utilizar Tecnología para la Gestión Remota
La tecnología ofrece soluciones para supervisar y controlar diversos aspectos de la propiedad
de forma remota:
● Software de Gestión: Existen plataformas que permiten a los propietarios monitorear el
estado de sus propiedades, revisar informes de mantenimiento y comunicarse con los
inquilinos. - Establecer Canales de Comunicación Efectivos
Mantener una comunicación fluida con inquilinos y proveedores es esencial:
● Herramientas de Colaboración: Aplicaciones como Trello ayudan a organizar tareas y
proyectos relacionados con la propiedad.
● Actualizaciones Regulares: Programar reuniones virtuales periódicas para revisar el
estado de la propiedad y resolver posibles inconvenientes. - Implementar Sistemas de Monitoreo
La seguridad y el mantenimiento pueden ser supervisados mediante tecnología:
● Cámaras de Seguridad: Instalar sistemas de vigilancia que permitan el monitoreo en
tiempo real.
● Sensores Inteligentes: Dispositivos que detectan problemas como fugas de agua o
incendios, notificando al propietario de inmediato. - Considerar Servicios de Coanfitrión
Para propiedades en alquiler a corto plazo, plataformas como Airbnb ofrecen soluciones:
● Red de Coanfitriones: Airbnb ha implementado una red de coanfitriones en varios
países, incluyendo EE.UU., donde anfitriones experimentados gestionan propiedades
de otros propietarios que no pueden hacerlo por falta de tiempo o por residir en otro
país.
