Invertir en bienes raíces en Estados Unidos es una meta atractiva para muchos extranjeros.
Una pregunta común es si es posible obtener un préstamo hipotecario sin ser residente o
ciudadano estadounidense. La respuesta es sí; diversas instituciones financieras ofrecen
opciones de financiamiento para compradores internacionales.
Opciones de Préstamos Hipotecarios para Extranjeros
Varias entidades financieras en EE.UU. ofrecen programas diseñados específicamente para
extranjeros no residentes. Por ejemplo, Q‑Capital se especializa en facilitar financiamiento para
inversionistas extranjeros. Entre sus características destacan:
● Financiación rápida y eficiente, con hasta el 90% de financiamiento disponible.
● Procesos simplificados y asesoría personalizada para quienes no cuentan con historial
crediticio en EE. UU.
● Amplia experiencia en créditos tanto para compra como refinanciamiento de
propiedades de inversión.
Otra opción es Lendai, que ofrece soluciones hipotecarias para ciudadanos internacionales.
Sus ventajas incluyen:
● Opciones diseñadas para extranjeros sin historial crediticio en EE. UU., utilizando datos
no tradicionales para evaluar la solvencia.
● Una plataforma digital que permite la preaprobación en línea de manera rápida,
facilitando el acceso a financiamiento para inversión inmobiliaria.
● Alternativas flexibles para diferentes tipos de propiedad, ideal tanto para compra como
para refinanciamiento.
Requisitos Comunes
Aunque los requisitos pueden variar según la institución, generalmente se solicita:
● Pago inicial significativo: Por lo general, se requiere un pago inicial que oscila entre el
20% y el 30% del valor de la propiedad.
● Documentación financiera: Pruebas de ingresos, estados financieros y referencias
bancarias.
● Historial crediticio: Aunque algunos prestamistas pueden no exigir un historial
crediticio en EE.UU., proporcionar uno puede mejorar las condiciones del préstamo.
● Identificación válida: Pasaporte vigente y, en algunos casos, una visa de turista o de
negocios.
Consideraciones Adicionales
Es importante tener en cuenta que las tasas de interés para extranjeros no residentes pueden
ser más altas que las ofrecidas a residentes o ciudadanos. Además, algunos programas
pueden requerir reservas de efectivo para cubrir pagos hipotecarios durante un período
determinado. Por ejemplo, ciertos programas exigen reservas equivalentes a 12 meses de
pagos hipotecarios.
Obtener un préstamo hipotecario en Estados Unidos sin ser residente o ciudadano es factible.
Sin embargo, es esencial investigar y comparar las opciones disponibles, así como preparar la
documentación necesaria para cumplir con los requisitos específicos de cada prestamista.
Contar con asesoría financiera y legal especializada puede facilitar el proceso y asegurar
condiciones favorables.
Más Información: – mihipotecaenusa.com
